香港从开埠初期的一个地瘠山多、水源缺乏的小渔村,如今发展成为繁荣的国际金融中心,香港的房地产业也伴随着香港经济起伏走过了一条曲折上升的发展道路。香港房地产业作为香港经济的重要产业,香港的房地产包括了写字楼、住房等不同类型的物业。现在到香港注册房地产公司前景怎么样?香港房地产公司注册需要什么特别的要求吗?
注册香港房地产的前景优势:
1、香港房地产行业还有升值空间,不动产就会持续发展。
2、在人口持续增长、土地供给过少、金融环境宽松以及香港政府政策推动的环境下,香港房地产经济如火如荼。
3、香港房地产行业占香港GDP的比重大约为5%,而房地产相关行业的投资与消费占香港GDP比重一度超过30%。
“银行”、“金融”、“房地产”、“保险”等香港公司名称是很难通过的,虽然都说注册香港公司的名称和经营范围都非常宽松,但涉及以上行业业务的,都需要香港政府相关部门特别颁发行业准入牌照。没有获得香港政府许可的,将无法开展房地产相关业务,也无法开立香港本地银行账户。而香港的地产商代理是持“牌照”上岗,通过地产交管局的考试就可以申请牌照,香港地产代理是受到政府的监管。注册香港房地产公司需要准备哪些资料?
1、提供香港公司名称。必须拟定好注册公司的名称,中英文名称都可以。
2、董事和股东的身份证明。身份证扫描件或者是护照。
3、公司董事及股东人选和股份分配比例。
4、公司法人作为股东的,需要提供营业执照等资料。
5、签署注册香港公司委托书、注册香港公司协议书和服务协议。
香港房地产公司注册下来后还需要做哪些事情?有什么雷区需要避免的?
1、备存重要控制人登记册(SCR):根据香港政府新条例规定,备存SCR(重要控权人登记册)是所有香港公司的责任,凡是未备存SCR信息的,将面临严重的处罚。
2、注册香港公司还需要提供配合港府做KYC尽职调查的信息。主要针对已成立或正在组建的香港公司,其股东和董事是否来源于政治不稳定的国家和地区。
3、香港公司年审报税:香港公司成立后,需要做账报税以维持香港公司的合法存在。