在香港,物业管理公司只需经工商登记就可以承揽业务,香港政府还没有对管理公司采取发牌制度。众所周知,香港的楼价一路飙升,而物业管理费用也跟随着楼价上升,那在香港注册一家物业管理公司怎么样?
物业管理作为香港一门新兴行业,被业内人士普遍称为房地产的第二次开发,物业管理提供的是服务商品,一种综合性的管理和全方位的服务。香港物业管理市场极为成熟,其物业管理方面积累了不少经验,并且香港物业管理法规较为健全。如注册香港物业管理公司也是非常快捷,注册的流程及时间如下:
1、确定香港公司的中英文名称、注册资本、确定公司董事及股东人选和股份分配比例。
2、提交公司名称进行查册,确定公司名称是否可以注册。
3、签署日聪提供的注册香港公司委托书、注册香港公司协议书和服务协议。
4、注册全新的香港公司大约需要5到8个工作日完成。
5、等待收快递香港公司全套资料。
注册香港物业管理公司需要了解到的是:香港物业管理从业人员管理主要有学会会员制度和执业注册制度,这两种制度分别对应的机构分别为“香港房屋经理学会”和“房屋经理注册管理局”。一般内地投资者注册香港物业管理公司是偏重于从业人员的执业登记管理。管理局以监管专业房屋经理的服务水平为目标,确保“注册专业房屋经理”有足够资历在港执业。如何成为注册专业房屋经理?
1、成为“注册专业房屋经理”的申请人,必须长期居住在香港。
2、连续在香港拥有不少于一年的物业管理工作经验。
3、申请人还必须为香港房屋经理学会会员或其他学会会员(例如香港测量师学会会员、香港建筑师学会会员等),而其资格标准不低于香港房屋经理学会会员的资格标准。
许多人认为,物业管理就是收费,就是站站岗、修修房子、扫扫地等工作,并没有什么市场升值价值。这个想法其实是错误的,在香港,物业公司的权力来源于大厦公契或物业管理委托合同。大厦公契制度的推行,大大减少了前期的物业管理纠纷,保障了购房者合法权益。所以香港物业管理公司在管理上相对于内地更加好管理。